Financiamento de Apartamento em Campinas

Como financiar um apartamento em Campinas

Campinas tem uma oferta grande de apartamentos, de prédios antigos no Cambuí a torres novas perto da Lagoa do Taquaral e nos bairros que crescem às margens das rodovias. Na hora de financiar, o banco olha a idade do prédio, a regularidade da construtora e a matrícula da unidade. A INP confere esses pontos com você antes da proposta, para evitar recusa por detalhe técnico, e compara o que Itaú, Bradesco, Santander e Banco Inter oferecem para aquele imóvel.

Campinas tem cerca de 1,1 milhões habitantes (Censo 2022). Ter o crédito pré-aprovado antes de negociar ajuda a fechar o melhor preço com o vendedor.

Onde comprar apartamento em Campinas

O mercado imobiliário de Campinas é grande e bem dividido por regiões. No centro expandido, o Cambuí e a Nova Campinas reúnem prédios e casas de padrão elevado, enquanto o Taquaral cresce em volta da lagoa do Parque Portugal. Barão Geraldo, perto da Unicamp, atrai quem estuda e trabalha com pesquisa. Sousas e Joaquim Egídio, mais afastados, têm clima de interior e muitos condomínios. Entre os residenciais fechados mais conhecidos estão o Alphaville Campinas, o Alphaville Dom Pedro, o Swiss Park, com vários residenciais dentro de um mesmo bairro planejado, e a região do Gramado, com a Chácara Alto da Nova Campinas. A malha de rodovias, que inclui Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, explica a expansão para todos os lados.

Usado, pronto ou na planta, o banco avalia o imóvel e financia uma parte do valor. Na planta, o financiamento entra na entrega das chaves.

Custos que você precisa prever

• Entrada: na maioria dos bancos, a partir de 20% do valor do imóvel. O FGTS pode ajudar quando você se enquadra nas regras.
• ITBI e registro: imposto da prefeitura de Campinas e taxas do cartório, pagos na compra.
• Condomínio: entra no orçamento do mês junto com a parcela. Pergunte o valor antes de fechar.
• Seguros do financiamento: já vêm na parcela. Por isso compare o custo efetivo total (CET), não só a taxa.

O que saber antes de financiar um imóvel em Campinas

• O registro de imóveis de Campinas é feito no 1º, 2º, 3º e 4º Oficiais de Registro de Imóveis de Campinas, divididos por área do município; o cartório responsável consta na matrícula do imóvel (o 4º fica na Rua Buarque de Macedo, 1179, Vila Nova). É lá que o contrato do financiamento é registrado.
• O ITBI, imposto pago à prefeitura na compra, tem alíquota de 2,7% em Campinas (fonte). Ele não entra no financiamento.
• Atendemos clientes em todos os bairros, como Cambuí, Taquaral, Nova Campinas, Barão Geraldo, Sousas.
• Campinas é cortada ou servida pelas rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dom Pedro I e Santos Dumont (SP-75), o que fez da cidade um entroncamento rodoviário. (fonte)
• O município tem sete distritos: Campinas (sede), Sousas, Barão Geraldo, Joaquim Egídio, Nova Aparecida, Campo Grande e Ouro Verde; os dois últimos foram criados em 2015. (fonte)

Atendimento em Campinas

A INP atende Campinas a partir do escritório em Indaiatuba, na Rua Ademar de Barros, 633, Sala 03, a cerca de 25 km. Você pode fazer tudo pelo WhatsApp (19) 99347-8085 e por vídeo, com assinatura digital, ou marcar um horário para vir pessoalmente. A vistoria do imóvel é feita em Campinas pelo engenheiro do banco.

No Google, a INP tem nota 5,0 com mais de 110 avaliações de clientes. Ver no Google Maps.

Diferente de quem trabalha com um banco só, a INP compara várias instituições para quem é de Campinas.