Financiamento Imobiliário em Campinas
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Financiamento imobiliário em Campinas: como funciona
Quem compra imóvel em Campinas precisa de atenção a um detalhe que muita gente esquece: a cidade tem quatro cartórios de Registro de Imóveis, e cada um cuida de uma parte do território. Saber qual deles atende o endereço evita idas e vindas na hora de puxar certidões e registrar o contrato. A INP verifica isso logo no início, organiza a documentação e envia a proposta de financiamento imobiliário para vários bancos de uma vez, para você comparar com calma.
O mercado imobiliário de Campinas é grande e bem dividido por regiões. No centro expandido, o Cambuí e a Nova Campinas reúnem prédios e casas de padrão elevado, enquanto o Taquaral cresce em volta da lagoa do Parque Portugal. Barão Geraldo, perto da Unicamp, atrai quem estuda e trabalha com pesquisa. Sousas e Joaquim Egídio, mais afastados, têm clima de interior e muitos condomínios. Entre os residenciais fechados mais conhecidos estão o Alphaville Campinas, o Alphaville Dom Pedro, o Swiss Park, com vários residenciais dentro de um mesmo bairro planejado, e a região do Gramado, com a Chácara Alto da Nova Campinas. A malha de rodovias, que inclui Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, explica a expansão para todos os lados.
Fonte: IBGE. Distância em linha reta.
Campinas e a região
Campinas faz parte da região imediata de Campinas, que reúne 18 municípios, dentro da região intermediária de Campinas. Também atendemos as cidades mais próximas, como Valinhos, Vinhedo, Hortolândia e Paulínia.
O que saber antes de financiar um imóvel em Campinas
- O registro de imóveis de Campinas é feito no 1º, 2º, 3º e 4º Oficiais de Registro de Imóveis de Campinas, divididos por área do município; o cartório responsável consta na matrícula do imóvel (o 4º fica na Rua Buarque de Macedo, 1179, Vila Nova). É lá que o contrato do financiamento é registrado.
- O ITBI, imposto pago à prefeitura na compra, tem alíquota de 2,7% em Campinas (fonte). Ele não entra no financiamento.
- Atendemos clientes em todos os bairros, como Cambuí, Taquaral, Nova Campinas, Barão Geraldo, Sousas.
- Campinas é cortada ou servida pelas rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dom Pedro I e Santos Dumont (SP-75), o que fez da cidade um entroncamento rodoviário. (fonte)
- O município tem sete distritos: Campinas (sede), Sousas, Barão Geraldo, Joaquim Egídio, Nova Aparecida, Campo Grande e Ouro Verde; os dois últimos foram criados em 2015. (fonte)
Passo a passo com a INP
Simulação
Comparamos parcela, taxa e custo total entre os bancos.
Análise de crédito
Enviamos seus documentos para os bancos escolhidos e acompanhamos a aprovação.
Avaliação do imóvel
Um engenheiro credenciado avalia o imóvel em Campinas.
Contrato
Assinatura do contrato, que pode ser digital.
Registro e chaves
Registro em cartório e pagamento ao vendedor.
Dicas para financiar um imóvel em Campinas
- Tenha pelo menos 20% do valor do imóvel para a entrada, mais o dinheiro do ITBI e do registro. Esses custos não entram no financiamento na maioria dos bancos.
- Compare o CET (custo efetivo total), não só a taxa de juros. O seguro e as tarifas fazem diferença.
Bancos e instituições que comparamos
Para financiamento imobiliário em Campinas, trabalhamos com:
As condições mudam com frequência e dependem do seu perfil. Faça uma simulação gratuita para ver os valores de hoje.
Atendimento em Campinas
A INP atende Campinas a partir do escritório em Indaiatuba, na Rua Ademar de Barros, 633, Sala 03, a cerca de 25 km. Você pode fazer tudo pelo WhatsApp (19) 99347-8085 e por vídeo, com assinatura digital, ou marcar um horário para vir pessoalmente. A vistoria do imóvel é feita em Campinas pelo engenheiro do banco.
No Google, a INP tem nota 5,0 com mais de 110 avaliações de clientes. Ver no Google Maps.
Diferente de quem trabalha com um banco só, a INP compara várias instituições para quem é de Campinas.
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Perguntas frequentes sobre financiamento imobiliário em Campinas
Qual cartório registra um imóvel em Campinas?
Campinas tem quatro Oficiais de Registro de Imóveis, cada um responsável por uma área da cidade. O cartório certo depende do endereço e aparece na matrícula do imóvel. A INP confere isso para você no começo do processo.
Qual a alíquota do ITBI em Campinas?
Pela Lei Complementar municipal 180/2017, a alíquota é de 2,7%, aplicada sobre o maior valor entre o valor de referência da prefeitura e o valor declarado na compra. Confirme sempre na prefeitura antes de pagar a guia.
A INP atende Barão Geraldo, Sousas e os outros distritos?
Sim. Atendemos todo o município, incluindo Barão Geraldo, Sousas, Joaquim Egídio, Nova Aparecida, Campo Grande e Ouro Verde, por WhatsApp, vídeo e assinatura digital.
A INP cobra pelo atendimento?
Não. A INP é correspondente bancário e é remunerada pelos bancos. Você paga só os custos normais do financiamento.
Posso financiar imóvel usado?
Sim. Imóveis novos e usados podem ser financiados, desde que estejam regularizados.
Qual o valor mínimo de entrada?
Na maioria dos bancos, a partir de 20% do valor do imóvel. O FGTS pode ajudar a compor a entrada quando você se enquadra nas regras.
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