Somos especialistas em financiamento de construção: em terreno próprio, em condomínio ou com o lote junto. Acompanhamos cada etapa da obra.
Quem quer construir em São Paulo tem duas saídas principais: financiar só a obra, em terreno que já é seu, ou financiar o terreno e a construção juntos. A INP mostra qual caminho combina com o seu caso e compara as condições dos bancos.
São Paulo tem 11,5 milhões de habitantes (Censo 2022) e o maior mercado imobiliário do país. Com tanta oferta, o que mais pesa no bolso é a escolha do banco: a diferença de taxa e de seguro entre uma proposta e outra pode mudar a parcela em centenas de reais por mês. Para quem vai construir, isso também conta na hora do banco aceitar o projeto e o valor da obra.
Fonte: IBGE. Distância em linha reta.
Em cidades grandes como São Paulo, os terrenos bem localizados são caros e disputados, então muita gente constrói em loteamentos e condomínios mais afastados do centro ou aproveita um lote da família. Nesses casos, financiar só a obra costuma ser o caminho mais barato para ter uma casa maior do que a que caberia no orçamento comprando pronta.
São Paulo faz parte da região imediata de São Paulo, que reúne 39 municípios, dentro da região intermediária de São Paulo. Também atendemos as cidades mais próximas, como São Caetano do Sul, Taboão da Serra, Guarulhos e Osasco.
Também financiamos a construção dentro de condomínio, seguindo as regras de obra da associação.
O terreno já está no seu nome e quitado. Ele entra como garantia e o banco financia a obra, liberando o valor por etapas.
Você compra o lote e financia a obra no mesmo contrato. Ideal para quem achou o terreno, mas ainda não tem todo o valor.
Entendemos o valor da obra, quanto você tem de entrada e qual banco aceita o seu projeto.
Projeto aprovado na Prefeitura de São Paulo, alvará, ART ou RRT do responsável técnico, orçamento e cronograma da obra.
O banco analisa a sua renda e um engenheiro avalia o terreno e o projeto.
Assinatura do contrato e registro no cartório de registro de imóveis.
A cada etapa concluída, o engenheiro do banco vistoria e a parcela seguinte é liberada.
Para financiamento de construção em São Paulo, trabalhamos com:
As condições mudam com frequência e dependem do seu perfil. Faça uma simulação gratuita para ver os valores de hoje.
Atendemos São Paulo 100% à distância: conversa pelo WhatsApp ou por vídeo, envio de documentos por foto ou PDF e assinatura digital do contrato. A vistoria do imóvel é feita em São Paulo por um engenheiro do banco e o registro acontece no cartório de registro de imóveis responsável pela cidade. Você não precisa viajar.
WhatsApp: (19) 99347-8085 · Escritório: Rua Ademar de Barros, 633, Centro, Indaiatuba/SP
Não. Atendemos São Paulo 100% à distância: conversa pelo WhatsApp ou por vídeo, envio de documentos por foto ou PDF e assinatura digital do contrato. A vistoria do imóvel é feita em São Paulo por um engenheiro do banco e o registro acontece no cartório de registro de imóveis responsável pela cidade. Você não precisa viajar.
Normalmente você paga juros e encargos durante a obra, e a parcela cheia começa quando a construção termina. Cada banco tem a sua regra.
Na construção em terreno próprio, sim: o terreno precisa estar quitado e no seu nome, porque ele vira a garantia. Se ainda não tem o lote, a saída é a linha de terreno + construção.
Em parcelas. A cada etapa concluída, um engenheiro do banco faz a medição e o banco libera o valor da etapa seguinte.
Em muitos casos, sim, quando você e o imóvel se enquadram nas regras do FGTS. Verificamos isso na simulação.
Depende do banco e da documentação do projeto. Com projeto aprovado e documentos em ordem, a análise anda bem mais rápido.
Simule grátis ou fale com um especialista da INP. Sem compromisso.
